Landvermessung: die Grundlagen und Merkmale der

Ab 2021 können Einwohner Russlands keine Transaktionen mit Kleingärten mehr durchführen, wenn sie keine Landvermessung mit Eintragung der Ergebnisse des Verfahrens in das Bundesregister durchgeführt haben. Das heißt, in naher Zukunft wird dieser Prozess für die Implementierung obligatorisch. Um dies problemlos durchführen zu können, müssen Sie die Merkmale und Grundregeln studieren, die in den Vorschriften und Schlussfolgerungen aus der Praxis festgelegt sind.

Was ist Landvermessung?

Landvermessung ist als Katasterarbeit zu verstehen, in deren Rahmen eine Reihe von Merkmalen eines Grundstücks festgelegt werden:

• Grenzen;
• Platz;
• Standort;
• Aufbau.

Die Landvermessung wird von Katasteringenieuren durchgeführt. Sie können sowohl unabhängig als auch als Einzelunternehmer oder als Teil eines Unternehmens arbeiten.

Der Spezialist muss unbedingt Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation sein.

Warum brauchen Sie Landvermessung?

Die Notwendigkeit des Verfahrens ist auf folgende Faktoren zurückzuführen:

1. Festlegung der Grenzen der Zuteilung. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Grundstück ohne Grenzen im Katasterregister registriert wird, sodass es nicht auf der entsprechenden Karte angezeigt wird. Um die Zuteilung als Objekt zu identifizieren, müssen Sie eine Landvermessung durchführen.
2. Um die Art der erlaubten Verwendung zu ändern. Wenn der Eigentümer eines landwirtschaftlichen Grundstücks beschließt, sein Grundstück für den individuellen Wohnungsbau in die Kategorie der Gebiete zu übertragen, muss er die Grenzen festlegen.
3. Zur Registrierung von Immobilien im Eigentum. In bestimmten Situationen ist für den Erwerb von Grundstücken und die Registrierung von Eigentumsrechten eine Grundstücksvermessung erforderlich.
4. Wenn Sie die Site in zwei oder mehr Teile teilen. Der Katasteringenieur erstellt einen Grenzplan, nach dem das alte Diagramm seinen aktuellen Wert verliert und aus dem Register entfernt wird, gleichzeitig aber innerhalb seiner Grenzen neue Diagramme gebildet werden.
5. Zum Kombinieren mehrerer Standorte zu einem. Die gegenteilige Situation. Außerdem wird ein Grenzplan erstellt, der die geänderten Grenzen angibt.
6. Bei der Umverteilung von Zuteilungen. Relevant für Fälle, in denen ein Teil des Nachbarlandes einem Standort beitritt. Dies geschieht normalerweise durch Zwangsvollstreckung. Es wird ein Plan erstellt, nach dem zwei Grundstücke nicht mehr existieren, aber innerhalb ihrer Grenzen zwei neue Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und Grenzen erscheinen.
7. Konflikte mit Nachbarn lösen. Es tritt auf, wenn es eine Diskrepanz zwischen dem Standort der Gebiete auf den Papieren und tatsächlich gibt. Die Eigentümer fangen an zu streiten, wo der Zaun platziert werden soll. Solche Situationen werden fast immer vor Gericht geklärt, aber in jedem Fall sollte die Meinung des Katasteringenieurs beigefügt werden.

Die Notwendigkeit einer Landvermessung kann auch auf die Schaffung einer neuen Zuteilung zurückzuführen sein. Wenn ein Bürger beschließt, eigentumsloses Land aufzukaufen, muss er zunächst das Verfahren zur Festlegung der Grenzen durchführen.

Was soll getan werden

Für eine erfolgreiche Landvermessung müssen Sie die schrittweisen Anweisungen befolgen:

1. Vorbereitung der Dokumente für die Website. Wenn die Zuteilung zum ersten Mal gebildet wird, benötigen Sie von der Verwaltung ein Grundstückslayout und einen Beschluss zur Zuteilung von Rechten. Unter anderen Umständen ist nur ein Auszug aus der USRN erforderlich.
2. Bestellen Sie die Dienste eines Katasteringenieurs. Die Suche nach einem kompetenten Spezialisten kann viel Zeit in Anspruch nehmen.Bei der Auswahl ist es wichtig, die Kriterien im Voraus zu skizzieren und eine Einigung über die Einzelheiten der Zahlung zu erzielen. Liegen keine Beschwerden vor, wird ein Servicevertrag geschlossen.
3. Erhalten Sie Dokumente, machen Sie sich mit den Ergebnissen vertraut und unterschreiben Sie einen Akt über die geleistete Arbeit. Basierend auf den Ergebnissen des Verfahrens werden folgende ausgestellt: ein Katasterpass, eine Grenze und ein technischer Plan Der Fall wird entweder in elektronischer Form oder in Papierform eingereicht. Vor der Unterzeichnung des Gesetzes muss der Inhalt der Papiere überprüft werden. Wenn keine Beschwerden über die Arbeit des Ingenieurs vorliegen, wird auf dem Dokument eine Markierung angebracht, die die Annahme der Ergebnisse bestätigt.

Nach Erhalt des Falls und nach 10 Tagen werden neue Informationen über das Grundstück auf der Katasterkarte von Rosreestr angezeigt.

Sie können die Registrierung von Eigentumsrechten über einen speziellen Service auf der offiziellen Website der Abteilung überprüfen - hierfür reicht es aus, die Zuteilungsnummer zu kennen.

Was ist in der Landvermessung enthalten

Nach Unterzeichnung des Vertrags am vereinbarten Tag kontaktiert der Katasteringenieur den Eigentümer der Zuteilung mit einer Abreisebestätigung. Die Nachbarn des Eigentümers werden zusätzlich informiert.

Bei der Ankunft am Standort führt der Spezialist eine Landvermessung durch, nämlich:

• misst die Gesamtfläche der ausgewiesenen Fläche;
• legt die Koordinaten von Orientierungspunkten fest;
• definiert die Grenzen und koordiniert sie mit den Nachbarn - die Ergebnisse werden im Gesetz über die Genehmigung der Landvermessung angezeigt.

In Ermangelung von Beschwerden gilt das Verfahren als abgeschlossen. Die Anwesenheit des Eigentümers ist optional. Wenn ein Bürger den Prozess noch beobachten möchte, muss er bereit sein, 1-3 Stunden zu verbringen.

Wie viel kostet Landvermessung?

Die Arbeit der Katasteringenieure gilt als nicht abteilungsbezogen, was bedeutet, dass die Preise für das Verfahren nicht an staatliche Standards gebunden sind. Die Gesetzgebung sieht eine Methode zur Berechnung der Kosten vor, die jedoch nur von den Kommunalbehörden angewendet wird, was häufig die Erbringung von Dienstleistungen verzögert.

Privatunternehmen legen den Preis auf der Grundlage der Marktwerte fest. Die folgenden Indikatoren beeinflussen die Endkosten:

• Region;
• Website-Kategorie;
• Platz;
• Ort und Form angelegt.

Wenn Sie beispielsweise Arbeiten in der Region Moskau bestellen, müssen Sie auf Ausgaben zwischen 10.000 und 30.000 Rubel vorbereitet sein. In den Provinzfächern Russlands können Sie innerhalb von 5-10 Tausend Rubel halten.

Landvermessungen können kostenlos durchgeführt werden, jedoch nur in zwei Fällen: bei komplexen vom Staat initiierten Katasterarbeiten im Rahmen des Programms „Datscha-Amnestie“.

Was ein Sommerbewohner über Landvermessung wissen muss - Video