Privatisierung von Vorstädten
Die Privatisierung eines Sommerhausgrundstücks hat sich seit dem 1. März 2015 dramatisch verändert, wenn es sich um eine gemeinnützige Vereinigung handelt (Gartenbau, Gartenbau oder Sommerhausgemeinschaft).
Bis zum 31. Dezember 2020 haben die Mitglieder dieser Verbände das Recht, unabhängig von der Kalenderperiode, in der sie es betreten haben, ein Sommerhaus für den Betrieb ihrer eigenen Farm zu erwerben, ohne eine kostenlose Vorauktion für die Immobilie durchzuführen.
Vorstadtgebiet - Rechtsstatus
Registrierungsregeln:
- Wenn der Eigentümer eines Sommerhauses eine "Eigentumsbescheinigung" (in einfachen Worten "weiße oder rosa" Bescheinigung) in seinen Händen hat, reicht es aus, diese im Staatsregister einzutragen. Oder jede Handlung, jeder Vertrag oder jede Entscheidung einer Stelle, die zu diesem Zeitpunkt das Recht hatte, über das Land zu verfügen, gilt als gültig.
- Wenn das Recht im Dokument nicht angegeben ist, wird die Site standardmäßig als Eigentum betrachtet.
- Ein Sommerhaus wird ohne Bezahlung Eigentum, wenn das Dokument das Recht auf dauerhafte, unbegrenzte, lebenslange Nutzung enthält und es auch eine "Bescheinigung über das Recht auf Erbschaft per Gesetz" gibt.
- Der Eigentümer hat nur eine Mitgliedskarte, ein Ticket, eine Bescheinigung oder es gibt überhaupt keine offiziellen Papiere. In diesem Fall müssen Sie das Grundstück dringend im staatlichen Immobilienkataster anzeigen und registrieren.
Verfügbare Dokumente
Um den Status der Website und ihre Registrierung herauszufinden, wird auf der Website des State Real Estate Cadastre eine Überprüfung durchgeführt:
- Suchen Sie auf der Registerkarte "Öffentliche Katasterkarte" Ihre Site und ihre Nummer. Wenn es keine Site gibt, gehört sie nicht.
- Wenn es eine Website gibt, besuchen Sie die Rosreestr-Website "Online-Hintergrundinformationen zu Immobilienobjekten".
- Geben Sie im Fenster die Zeile "Katasternummer" ein, nachdem Sie einen Doppelpunkt und ein Sternchen eingefügt haben.
- Finden Sie Ihr eigenes Grundstück in der Liste anhand geeigneter Parameter (m²).
- Füllen Sie das Anforderungsformular für USRR-Informationen aus, um herauszufinden, ob die Website einen Titel enthält und wer der Inhaber des Urheberrechts ist.
- die Gebühr bezahlen und das Ergebnis erwarten;
- In wenigen Tagen wird ein Auszug aus der UdSSR Informationen über die Immobilie und den Inhaber des Urheberrechts enthalten.
- Wenn dort Ihr Nachname angegeben ist, muss das Dokument gespeichert werden. Dies ist eine zuverlässige Bestätigung des Eigentums.
- Wenn der Nachname einer anderen Person im Dokument angegeben ist, muss herausgefunden werden, ob ein Auszug für diese Website erstellt wurde oder ob sich der Inhaber des Urheberrechts geändert hat.
Mangel an offiziellen Eigentumspapieren
Wenn keine Dokumente vorhanden sind oder eine Mitgliedskarte oder ein Zertifikat vorhanden ist, wird die Registrierung der Website überprüft, ebenso wie wenn Dokumente vorhanden sind. Wenn die Informationen nicht gefunden werden, müssen Sie mehrere Schritte ausführen.
Gemäß Ziffer 2.7. Artikel 3 des Bundesgesetzes Nr. 137. Finden Sie in einer Partnerschaft (Verein) heraus, wann das Recht auf Land vor Beginn des Bundesgesetzes vom 25. Oktober 2001 für alle Gartenarbeiten erteilt wurde.
Wenn ein Beleg vorliegt, wird eine von der Partnerschaft beglaubigte Kopie angefertigt.
Nach Ziffer 2.8. Nach Artikel 3 des Bundesgesetzes der Russischen Föderation Nr. 137 wird eine Kopie der Registrierungsunterlagen angefertigt:
- im Finanzamt;
- ein Dokument über die Aufteilung des Territoriums zwischen Mitgliedern des Gartenbaus;
- eine Kopie des Plans Ihres Gartengrundstücks und ermitteln Sie die Katasternummer der gesamten Gartenbaugesellschaft.
Erstellen Sie zusammen mit dem Katasteringenieur die entsprechenden Dokumente für die Katasterregistrierung.Wenn es sich um ein altes Modell handelt, erstellt der Spezialist ein Diagramm des Standorts des Standorts.
Wenn der Verein alle Grenzpläne hat, erstellt sein Spezialist einen Plan für die Registrierung eines Sommerhauses und die Erlangung einer Katasternummer.
Appellieren Sie an höhere Behörden, die Grundstücke verwalten und ihnen Rechte erteilen. Sie füllen einen Antrag über den Wunsch aus, ihre Website kostenlos zu erhalten. Wir fügen ihm die von der Partnerschaft erhaltenen Kopien bei.
Als Reaktion darauf werden sie ein Dekret über den kostenlosen Erwerb der Website erlassen. Nach Erhalt sollten Sie einen Antrag auf Eingabe von Informationen zu Landrechten an Rosreestr senden.
Wenn Gartenarbeit kein Landvermessungsprojekt hat. Die Antwort der autorisierten Stelle erfolgt in Form einer Entscheidung über den Standort im Kataster des Standorts auf dem Gebietsplan.
Danach sollten Sie sich an den Ingenieur wenden, um einen Landformplan zu erstellen. Senden Sie einen Antrag an die Katasterkammer, um die entsprechende Anzahl zu bestimmen. Senden Sie an die autorisierte Stelle den gesamten Satz von Dokumenten mit dem Anhang des Katasterpasses des Grundstücks.
Als Antwort erhalten Sie ein Dekret über die kostenlose Gewährung des Eigentums an der Website. Wenn das Dekret vorliegt, wird ein Antrag auf Eingabe von Eigentumsinformationen gestellt.
Ab diesem Moment wird der Antragsteller Eigentümer der Website.